都更審議加速辦導入線上申請:都市更新審議效率全面提升
作者:管理員
2025-01-09 14:21:42 ‧ 110次閱讀
都更審議加速辦導入線上申請:都市更新審議效率全面提升

因應臺北市政府推動「大都更時代」的政策目標,臺北市都市更新處宣布將全面導入線上化申請機制,並建置“都市更新審議服務平台線上申請系統”。該系統將於113年12月9日正式上線,象徵臺北市都市更新審議邁向資訊化、標準化與無紙化的新里程碑。

都更審議加速辦導入線上申請:都市更新審議效率全面提升

臺北市都市更新處表示,都市更新案通常涉及大量的書圖文件與數據資料,包括計畫書圖、相關證明文件及估價報告等,審議過程中因規劃內容的調整,需同步修正建築設計、財務計畫及權利變換分配等內容,造成審查及檢核作業繁瑣且耗時。為有效提升都市更新效率,更新處建置了“都市更新審議服務平台”,導入線上化申請作業。

此新系統的設立,能大幅降低人工建檔及核對所需的時間與錯誤風險,並藉由數位化資料處理,提供更即時的數據分析支持,達到簡政便民的目標。透過此平台,不僅能夠讓申請程序更加簡化,也可使相關單位掌握案件進度,縮短都市更新審議所需時間。

系統運作方式與重要時間點

“都市更新審議服務平台線上申請系統”將於113年12月9日啟用,並提供2個月的緩衝期,至114年2月9日止,申請單位可選擇採用線上系統或傳統紙本掛件方式辦理申請。自114年2月10日起,臺北市都市更新審議案將全面採用線上申請系統辦理,更新處方予以受理。

為協助申請單位熟悉系統操作,都市更新處已於113年8月26日及27日舉辦了兩場教育訓練,並提供相關系統教學影片與操作手冊。

鼓勵老舊廠房與海砂屋更新,激發都市更新動能

臺北市政府除導入線上申請系統外,亦積極推動老舊廠房改建及海砂屋重建,以加速都市更新進程。針對符合條件的廠房與海砂屋,市府提供了一系列獎勵措施,鼓勵相關單位參與都市更新。

老舊廠房改建獎勵

對於超過一定使用年限、結構已不符現行耐震規範的老舊廠房,市府提供以下更新獎勵:

  1. 容積獎勵加成:透過都市更新計畫,可獲得額外的容積獎勵,用於改善建築設施或提升公共設施比例。

  2. 申請流程簡化:適用專案審查機制,縮短審核時間,降低行政成本。

  3. 稅費減免:針對更新過程中涉及的建物拆除、重建及產權移轉,市府提供稅費減免支持,減輕負擔。

海砂屋重建支持措施

對於已被鑑定為使用海砂建材且有安全疑慮的建築物,市府採取以下支持政策:

  1. 優先審議:將海砂屋案件列為優先處理對象,確保審議效率。

  2. 財務支持:提供低利率貸款,協助住戶籌措重建資金。

  3. 專業技術指導:安排技術團隊協助住戶進行重建規劃,確保建築安全與品質。

展望未來:打造安全宜居城市

臺北市政府透過推動線上化申請系統與針對性獎勵措施,不僅提升都市更新審議效率,也激發社會各界參與更新的意願。老舊廠房與海砂屋的重建不僅是建築物本身的翻新,更是城市安全、環境品質與產業結構的全面提升。

隨著“都市更新審議服務平台線上申請系統”的正式上線,臺北市將在資訊化、透明化的基礎上,為都市更新翻開全新篇章。未來,市府將持續優化相關制度與技術支持,攜手各界共同打造安全、宜居、充滿活力的城市環境。