台灣與國際接軌並激發民間企業競相提升綠建築設計水準，內政部除於96年完成「綠建築分級評估制度」，讓綠建築等級由合格至最優等依序給予合格級、銅級、銀級、黃金級及鑽石級等5級的評價，以促使業界發揮創意，爭取更高等級綠建築標章之榮耀，101年更參酌美、日、英等國家綠建築評估制度，將原有一體適用的綠建築評估通用版本，擴大範圍修訂為五種版本：針對新建築物，依使用型態訂定不同的評估手冊，分為「住宿類」、「廠房類」及「基本型」等三類；針對既有舊建築物，則以其改善前後的性能比較進行評估，訂定了「舊建築改善類」；同時為使綠建築涵括範圍擴大由點到面，也訂定了「社區類」評估手冊。此五類構成了綠建築標章評估家族系統，讓台灣邁入綠建築分類評估時代。

台灣現行綠建築評等與營業場所優勢分析及國際比較

台灣綠建築評等制度

台灣現行綠建築評等制度主要由「綠建築標章」（EEWH）負責認證，EEWH 是「生態 (Ecology)」、「節能 (Energy Saving)」、「減廢 (Waste Reduction)」、「健康 (Health)」四大指標的縮寫。該制度自 1999 年由內政部建築研究所推動，主要目的是提升建築環境品質，減少能源消耗及環境衝擊。

EEWH 評等分為三個等級：

1. 銅級：達到基本綠建築要求。
2. 銀級：優於基本要求，具有較好的環保與節能效益。
3. 黃金級：最高標準，能達到最佳的節能、環保與健康環境。

此外，EEWH 針對不同建築用途與型態，制定了多種認證版本，如新建築、舊建築改造、廠房、住宅等，確保各類型建築都能符合適當的綠建築標準。

綠建築對營業場所的優勢

綠建築不僅提升環境永續性，對營業場所亦帶來多項競爭優勢，包括：

1. 降低營運成本

   • 透過高效能空調、照明與水資源管理系統，能顯著降低能源與水資源消耗，減少長期營運開銷。
   • 節能設計如太陽能板、雨水回收系統，可進一步降低能源支出。

2. 提升品牌形象與企業社會責任（CSR）

   • 採用綠建築的企業能展現環保意識，符合 ESG（環境、社會與治理）趨勢，提升市場競爭力。
   • 在國際合作與投資上，企業擁有綠建築認證能增加信任度，吸引更多關注。

3. 提高員工生產力與健康

   • 採用自然採光與新風系統，提高室內空氣品質，減少員工因空氣污染導致的健康問題，如過敏或頭痛。
   • 研究顯示，良好的室內環境能提升專注力與工作效率，減少請假率。

4. 提高租賃價值與投資回報率

   • 具備綠建築認證的商辦或廠房，因能降低租戶的營運成本與提升舒適度，通常能吸引更高端的租戶，提升租金與資產價值。
   • 國際企業對 ESG 要求日益提高，更偏好進駐綠建築標準的辦公空間，形成市場競爭優勢。

EEWH 與國際綠建築標準（LEED、WELL）的比較

使用上的差異與選擇考量

1. EEWH 適合本地環境

   • 由於 EEWH 依據台灣的氣候條件與建築習慣設計，對於本地建築的適用性較高，且認證成本相對較低。
   • 企業若主要在台灣市場發展，可優先選擇 EEWH，以降低成本並符合政府補助與優惠政策。

2. LEED 適合國際企業與出口型產業

   • 若企業需與國際市場接軌，如科技業、外商公司，LEED 認證有較高國際認可度，可提升企業競爭力與吸引跨國投資。
   • 在企業總部、科技園區、大型廠辦等場域，LEED 認證能提高商業價值。

3. WELL 適合強調員工健康與福祉的產業

   • WELL 強調室內環境與人類健康，適合醫療機構、辦公大樓、高端住宅等需要高度舒適度的建築。
   • 若企業重視員工福祉與生產力，可選擇 WELL 認證，如科技業、設計業、顧問業等以知識工作者為主的公司。

台灣 EEWH、國際 LEED 和 WELL 標準各有優勢，企業應根據自身需求選擇最適合的認證。例如，專注台灣市場的企業可優先考慮 EEWH，而國際化企業可選擇 LEED，若強調員工健康與生產力，則 WELL 是更好的選擇。透過適當的綠建築策略，不僅能提升企業形象，還能有效降低營運成本，為未來可持續發展奠定基礎。