在租賃市場中，許多出租方與承租方因無法查證合法的仲介費收取標準，往往各自支付租金的一個月作為仲介費，導致總報酬超過應有範圍。這樣的做法是否違反《不動產經紀業管理條例》？在提醒消費者的美意下，我們來探討相關規範與應注意的事項。

租賃仲介費用透明化：避免支付超額報酬 

根據《不動產經紀業管理條例》，租賃交易的仲介服務費有明確限制：

1. 住宅租賃：

   • 出租方：最高可收取一個月租金 作為仲介費。
   • 承租方：最高可收取半個月租金 作為仲介費。
   • 雙方合計最高不得超過 一個月半租金。

2. 非住宅類租賃（如商辦、廠房、店面）：

   • 目前法規未明確規範，但市場普遍收取 雙方各一個月租金，甚至更高。

由此可見，在住宅租賃的情況下，如果出租方與承租方各自支付一個月租金，導致仲介總報酬達到 兩個月租金，則已明顯超過法規上限，違反規定。而對於商辦、廠辦、店面等非住宅類租賃，雖然法規未限制，但市場應朝向合理化與透明化發展，避免業者收取過高費用，影響租賃市場的公平性。

如何確保自身權益？

1. 查閱法規：承租人與出租人皆可主動確認《不動產經紀業管理條例》的規範，避免支付超額仲介費。
2. 向仲介詢問收費標準：在簽約前，應主動向仲介業者確認收費依據，確保合理收費。
3. 尋求專業建議：若遇到不合理收費情況，可向消費者保護機構或不動產經紀公會諮詢，以保障自身權益。

消費者應提高對租賃市場的認識，確保自身支付的仲介費符合法規規定，不讓市場慣例成為超額收費的藉口，讓租賃交易更公平透明。