所經營科技園區中多位屋主前來洽詢關於未來企業若遷移到別的區域將會面臨的問題討論~~

辦公室與廠房的屋主面臨企業集團遷移如何因應

隨著全球原物料成本持續攀升，加上市場需求仍然高漲，許多企業紛紛轉向新式廠辦來提升營運效率，以確保競爭優勢。在此趨勢之下，傳統廠辦及辦公室的出租方則面臨更為嚴峻的挑戰，特別是因企業遷移效應帶來的空置期拉長以及市場供給量增加所導致的租賃條件競爭壓力。

對於一般的出租業者而言，未來可能需面臨更長的招租時間，租金回報的不確定性提高，甚至可能因市場供給過剩而被迫調降租金，以吸引承租方。然而，這樣的情況對於擁有包租性質物件的屋主而言，影響相對較小，甚至能在市場變動的時刻靈活應對，達成資產配置的最優化。

擁有包租合約的屋主，享有穩定的租金收益，並不需過於擔憂短期市場波動帶來的影響。當市場環境出現變數，例如租賃需求下降或企業遷移潮出現時，這類型的屋主仍能穩定收取租金，避免空置風險。此外，包租模式也讓資產具備更高的可轉讓性，若市場風向發生變化，屋主可以選擇在適當時機出售物件，將資金轉移至其他更具穩定收益的標的。

因此，對於當前市場局勢不確定的環境而言，包租性質的物業可視為一種相對穩健的投資方式，既能確保當前收益，又能在必要時靈活轉移資產，降低長期市場變動所帶來的風險。與其在市場中陷入價格戰，不如從策略角度出發，選擇更適合當前趨勢的投資模式，以確保資產的價值與穩定性。

豐驛不動產

#汐止廠房 #內湖辦公室 #南港辦公室

洽詢專線：02-86919992